mayoritas orang berpendapat notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) selaku pekerjaan yang serupa .
akan tetapi kedua pekerjaan itu sejatinya bertentangan dengan cara tupoksi dan kedudukannya, lebih-lebih dalam teknik perundingan jual-beli rumah atau tanah.
Ya, kedua pekerjaan itu benar ada kedudukan yang kritis dalam teknik jual-beli rumah atau tanah. Terlebih dalam teknik legalitasnya.
akan tetapi, apabila dimengerti lebih mendalam, kedua karier itu bertentangan dari banyak pandangan. Perbedaan bisa ditinjau dari dasar hukum, isyarat etik, sampai teknik fungsi.
buat memahami kedua pekerjaan itu, selanjutnya saya hadirkan uraiannya dalam tulisan ini.
Pengertian PPAT
dikutip dari Wikipedia, PPAT ialah pejabat umum yang berwajib guna menciptakan akta faktual perihal perilaku hukum , semacam hak sehubungan tanah ataupun Hak kepunyaan atas Satuan Rumah tingkat.
tidak hanya itu ada pula sebutan PPAT Sementara dan eksklusif .
- Sementara yaitu Pejabat Pemerintah yang ditunjuk dengan salah satu wewenangnya guna menciptakan akta di teritori yang belum ada PPAT.
- eksklusif yaitu Pejabat Badan Pertanahan Nasional yang ditunjuk guna mengerjakan pekerjaan dengan teknik menciptakan akta dalam bentuk penerapan program ataupun pekerjaan pemerintah .
Pengertian Notaris
Notaris yaitu julukan pekerjaan guna seorang yang pernah menerima pembelajaran hukum yang dilisensi oleh pemerintah .
karier ini umumnya berperan mengerjakan hal-hal ataupun pengamalan hukum, eksklusifnya selaku saksi penandatanganan pada arsip.
Perbedaan Notaris dan PPAT di Indonesia
serupa yang pernah dituturkan, variasi keduanya mampu kita rekognisi bersumber pada hukum, isyarat etik, wewenang, sampai teknik fungsinya. agar jelas, perhatikan detailnya di dasar ini!
Perbedaan Dasar Hukum
karier notaris diatur dalam Peraturan Menteri Hukum dan Ham No. 62 Tahun 2016 mengenai pergantian sehubungan Peraturan Menteri Hukum dan HAM No. 25 Tahun 2014.
tentang itu membahas mengenai alat dan susunan teknik penaikan, perpindahan, pemberhentian dan perpanjangan era posisi notaris.
sebaliknya hukum atasan penggubah Akta Tanah merujuk pada PP 24/2016 mengenai alat penaikan, pemali dan lingkup wewenang dalam melaksanakan pekerjaannya.
Kode Etik
Dari bidang kode etik, kedua pekerjaan ini ada variasi selagi mau melaksanakan kedudukannya.
Kode etik notaris ada dasar hukum yang diatur dalam Pasal 1 Ayat 2.
sebaliknya kode etik atasan penggubah Akta Tanah diatur dalam ketentuan Menteri Agraria dan struktur Ruang No. 112/KEP-4.1/IV/2017 mengenai Pengesahan Kode Etik hubungan Pejabat Pembuat Akta Tanah.
tidak hanya itu, kode etik ini merapikan mengenai keharusan dalam melaksanakan karier maupun dalam kehidupan sehari-hari.
Baca Juga : Rekomendasi 18 Freelance Terpercaya Dan Terkini
Perbedaan Kewenangan
supaya lebih jelas lagi, selanjutnya rincian variasi kewenangan antara keduanya.
Notaris berwenang buat :
- Mengesahkan tandatangan dan menentukan bertepatan pada surat di dasar tangan dengan menginventarisasi dalam buku khusus (validasi ).
- menciptakan akta faktual mengenai kontrak dan ketetapan-ketetapan.
- Memberikan konseling hukum sehubungan dengan pembuatan akta.
- menciptakan akta jual beli dan sertifikat tanah.
- mendaftarkan surat-surat di bawah tangan dengan mendata dalam buku khusus .
PPAT berwenang buat :
- Mengurus jual beli pertanahan.
- menjalankan pemberian hak bersama.
- Pemberian Hak Guna ataupun Hak gunakan sehubungan Tanah Hak kepunyaan.
- Pemberian Hak amanah dan Pemberian kekuasaan.
Perbedaan metode Kerja
metode fungsi notaris pernah diatur menurut Pasal 15 ayat 1 Undang-Undang kedudukan Notaris, adalah sesuai dengan peraturan perundang-undangan dan ataupun yang dikehendaki oleh pihak yang bersangkutan.
peran notaris sendiri ialah menjamin ketentuan bertepatan pada pembuatan akta, menyisihkan akta, memberikan grosse dan duplikat, dan kutipan akta.
sedangkan itu, kerja atasan penggubah Akta Tanah ialah fokus mengerjakan tindakan pendataan tanah dalam menciptakan akta, selaku fakta dikerjakannya perilaku hukum guna hak sehubungan tanah dan Hak kepunyaan atas Satuan Rumah Susun .
Sedikit menyinggung dana, biaya PPAT dipengaruhi banyak aspek, maka di setiap teritori mampu bertentangan, salah satunya ditinjau dari tempat kedudukannya, yang di kota besar akan ada biaya lebih mahal dari kota kecil.
Support Donate
